Закон предусматривает возможность признания права собственности в судебном порядке, в случае, если другие варианты получения прав невозможны. Таким образом, перед инициацией иска, гражданин должен получить отказ уполномоченного органа. Документ оформляется в письменном виде и прилагается к исковому заявлению.

Ситуации, когда можно обратиться в суд:

• при вступлении в наследство, в случае отказа нотариуса;
• при приватизации квартиры, занимаемой по договору социального найма;
• при разделе жилого помещения, приобретенного в период брака;
• при разделе личного жилья граждан после развода;
• при исчезновении или гибели гражданина до надлежащего оформлена сделки;
• при неисполнении застройщиком или продавцом обязательств по контракту купли-продажи;
• при добросовестном владении бесхозной квартирой в течение 15 лет и более.

к содержанию ^

Образец искового заявления о признании права собственности на долю в квартире

Заявление должно включать следующую информацию:

• наименование и адрес судебного органа;
• Ф.И.О., адрес проживания, данные паспорта, номер телефона и адрес электронной почты заявителя;
• данные доверенного лица;
• Ф.И.О., адрес проживания, номер телефона ответчика;
• третьи лица;
• наименование заявления;
• обстоятельства, которые привели к обращению в суд;
• порядок досудебного урегулирования (при необходимости);
• доводы в пользу заявителя;
• ссылка на закон;
• исковые требования инициатора процесса;
• перечень документов, прилагаемых к иску;
• дата и подпись.

Важно! В качестве третьих лиц указывается районный отдел опеки (если процесс в интересах несовершеннолетних детей), нотариус (если процесс в отношении наследственного имущества).

Правом подписи иска наделяется заявитель и его представитель (при наличии нотариальной доверенности).

Образец искового заявления о признании права собственности на долю в квартире

Как показывает практика, подавляющее большинство отказов в удовлетворении требований истца возникают вследствие ненадлежащей подготовки иска или слабой подготовки доказательной базы.

к содержанию ^

Порядок действий

Алгоритм действий для инициации судебного процесса:

1. Подготовить доказательную базу.
2. Оформить исковое заявление.
3. Оплатить пошлину.
4. Направить документы в суд.
5. Посетить судебное разбирательство.
6. Получить судебное решение.
7. Провести государственную регистрацию права в Росреестре.

Подготовка доказательной базы

ГПК РФ предусматривает приложение к исковому заявлению общих и индивидуальных документов. К общим относятся:

• копии иска;
• гражданский паспорт инициатора процесса;
• нотариальная доверенность и гражданский паспорт представителя инициатора процесса;
• квитанция об оплате пошлины (если истец не освобождается от уплаты).

К индивидуальным документам относятся доказательства, которые подтверждают позицию истца по конкретному вопросу.

Документация к иску

Затраты истца

При направлении искового заявления в суд необходимо оплатить пошлину. Признание права собственности относится к неимущественным искам. Поэтому в 2023 году необходимо оплатить 300 р.

Среди них:

• иск в защиту несовершеннолетнего или недееспособного лица;
• инициаторы процесса – инвалиды 1 и 2 группы.

Направление документов в суд

Основания можно поделить на 2 категории:

1. Спор между физическими лицами или гражданами и юридическими лицами. Документация направляется в городской или районный суд по месту расположения спорной квартиры.
2. Спор между физическим лицами и государственными органами. Заявление направляется в арбитражный суд. Обязательным условием является предоставление отказа государственной организации о урегулировании вопроса в досудебном поряке.

Посещение судебного разбирательства

Вопрос об установлении права собственности на жилое помещение является достаточно сложным. Поэтому целесообразно заранее заручится помощью юриста. Вы можете немедленно обратиться к квалифицированному специалисту прямо на сайте.

Получение судебного решения

В случае удовлетворения требований, гражданин должен получить решение суда. Документ выдается через 5 дней после проведения окончательного судебного заседания.

Однако он носит исключительно ознакомительный характер. Решение наделяется силой только через 30 дней с момента принятия.

Первое решение в такой ситуации силой не наделяется. Результат будет изложен в решении 2 инстанции.

к содержанию ^

Регистрация права

Если требования заявителя удовлетворены и решение вступило в юридическую силу, то необходимо зарегистрировать права владельца на жилое помещение в установленном порядке. Для этого необходимо подать документы, в том числе судебное решение, в Росреестр.

Процедура проводится на возмездной основе. Для этого необходимо оплатить пошлину в размере 2000 р. (2021 год).

Документы подаются:

• непосредственно в Росреестр;
• через МФЦ;
• через сайт Росреестра.

Важно! При попытке обращения через Госуслуги необходимо обратить внимание, что электронный портал проводит переадресацию на сайт Росреестра.

Судебный процесс, основанный на споре между сторонами, является проблемной ситуацией. В такой ситуации большое значение имеет опыт действующих лиц.

Получить базовую консультацию можно прямо сейчас на сайте на безвозмездной основе.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире

Иногда право собственности на имущество приходится отстаивать в суде. К обращению в судебные органы прибегают наследники при необходимости доказать право на наследуемую долю; супруги при желании получить часть квартиры, приобретенной в браке или без оформления отношений; граждане, которые пожелали зарегистрировать собственность, но обнаружили отсутствие правоустанавливающих документов.

Каждая ситуация требует отдельного рассмотрения, но объединяет их одно — необходимость подачи искового заявления о признании права собственности на долю в квартире.

к содержанию ^

Стороны процесса

Как правило, гражданин, желающий дооформить на себя долю в квартире, обращается к должностному лицу Росреестра с документами и составляет заявление о признании недвижимости его собственностью. Если по каким-либо причинам он получает отказ, оформить право на распоряжение имуществом можно через суд.

Ответчиком будет выступать:

• физическое лицо;
• должностное или юридическое лицо, не согласное на подтверждение права собственности.

Основное условие удовлетворения иска — доказательство истцом права на долю. Для этого в суд должны быть представлены:

• правоустанавливающие документы;
• показания свидетелей;
• иные доказательства, подтверждающие право собственности.

В отношении подобных исков действует «презумпция правомерности фактического владения». Это значит, что в некоторых случаях при отсутствии веских доказательств суд может принять во внимание фактическое владение долей.

к содержанию ^

Основания

В поданном заявлении должно быть отражено основание для обращения. Им может быть:

1. Отсутствие необходимых документов для доказательства права собственности. Утраченный договор, несвоевременно оформленное свидетельство наследодателем — помехи для обращения в Росреестр, поэтому вопрос решается в суде.
2. Ошибки и несоответствия в документах. Так бывает при незаконно проведенной перепланировке, при допущении ошибок, влияющих на правильное понимание сути документа.
3. Наступление срока приобретательной давности. Чтобы недвижимость перешла в собственность, необходимо, чтобы заявитель обладал ею не менее 15 лет. При этом срок исковой давности в случае спора — 3 года. Зачастую такой способ установления права собственности действенен, если нет ни одного законного претендента на имущество.

Вся суть дела отражается в иске, поэтому составление документа требует подготовки и знаний законодательства.

к содержанию ^

Содержание иска

Оформление заявления регламентируется ст. 131 ГПК РФ. Структура такова:

1. В правом верхнем углу «шапка». Здесь указывается: наименование суда, ФИО истца и его адрес регистрации, ФИО ответчика и его адрес, прочие контрактные данные. Последняя строка шапки — цена иска, то есть сумма, от которой производится расчет госпошлины.
2. Название иска. Оно может отличаться в зависимости от сути процесса, например, «Иск о признании права собственности в порядке наследования», «… в порядке приобретательной давности», «… в порядке приватизации».
3. Суть иска. Здесь по порядку указывается: кто подает документ и на каком основании, кто является ответчиком, предпринимались ли попытки досудебного урегулирования спора, какие имеются доказательства для обретения права собственности. Далее указываются нормы права, в соответствии с которыми происходит обоснование иска.
4. Исковые требования или «прошения». Их может быть несколько, но основное — «… признать за истцом право собственности на ___ долю квартиры …».
5. Перечень документов.
6. Дата, подпись и ее расшифровка.

Пример искового заявления о признании права собственности на долю в квартире

Образец искового заявления о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности

Куда подать иск

Поскольку иск о признании права на долю является имущественным, он имеет определенную «стоимость», равную цене доли. Она крайне редко бывает ниже 50 тыс. руб., потому иски о признании права собственности на долю в квартире подлежат рассмотрению в районном суде.

Существует несколько способов подачи иска:

1. Отнести заявление с приложениями в суд лично. Прием производится либо в экспедиции, либо в канцелярии суда. Возможно, сотрудник органа правосудия направит заявителя сразу на прием к судье. Дни и время приема лучше узнать заранее, поскольку они могут различаться.
2. Отправить иск по почте письмом с уведомлением. Заранее необходимо узнать адрес суда для приема корреспонденции.
3. Оправить иск электронным письмом. Данная услуга предоставляется не всеми судебными органами. Кроме того, потребуется предварительно зарегистрироваться в системе ЕСИА и иметь усиленную квалифицированную электронную подпись.

Лучший вариант — первый, однако если суд находится далеко, можно воспользоваться и иными способами.

Подсудность иска определяется следующим образом:

• если ответчик — организация, например — отделение Росреестра, иск подается по месту нахождения организации (ст. 28 ГПК РФ);
• если ответчик — компания-застройщик, и дом еще не сдан в эксплуатацию, иск можно подать по месту нахождения истца или по месту заключения (исполнения) договора (п. 7 ст. 29 ГПК РФ);
• в остальных случаях действует правило исключительной подсудности и иски, связанные с правами на жилые помещения, предъявляется по месту нахождения объекта (то есть квартиры).

Расчет госпошлины

Для признания права собственности подается иск имущественного характера, поэтому госпошлина будет рассчитываться как за иск, подлежащей оценке. Стоимость доли определяется либо экспертами, тогда в числе приложений будет официальный документ — экспертная оценка, либо можно предоставить данные о кадастровой, инвентаризационной стоимости.

Однако если инвентаризация была проведена более 5 лет назад, данные будут не актуальны.

Расчет проводится согласно п. 1 ст. 333.19 НК РФ. Формула для расчета:

Фиксированная сумма + n%*(цена иска – вычет).

Оплату необходимо вносить до обращения в суд.

Сопутствующие документы

Вместе с иском подается:

• квитанция об оплате госпошлины;
• копии исков по числу заинтересованных лиц;
• копия доверенности, если от лица заявителя действует поверенный;
• договор купли-продажи доли, завещание или иные документы для доказательства права на собственность.

к содержанию ^

Сроки рассмотрения иска

Если в документе допущены ошибки, например, в ссылках на статьи законов, в изложении сути или формулировке прошения, в форме или содержании, недочеты можно будет исправить и обратиться с иском повторно. На это истцу предоставляется «разумный» срок, и если заявитель в него уложится, иск будет считаться поданным в день первоначального обращения.

В противном случае документ считается неподанным и подлежит возврату истцу.

Если вынесено определение об отказе в принятии, значит, заявление должно рассматриваться в ином порядке, либо по такому вопросу уже было принято решение, подлежащее исполнению обеими сторонами. При отказе истец не вправе обращаться с иском повторно по тем же основаниям.

Если иск принимается к рассмотрению, назначается дата, проводится заседание и принимается решение. В целом процесс занимает не более 60 дней. Затем сторонам предоставляется 1 месяц на обжалование решения, после чего оно вступает в законную силу.

Несмотря на большое количество образцов, не имея юридического образования трудно составить иск без ошибок. Некорректная формулировка может повернуть ход дела не в пользу истца, а недостаток аргументов станет причиной отказа в принятии иска.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;

Признание права собственности на долю в доме

Недвижимое имущество — квартиры, дома и земельные наделы — не всегда может находиться в собственности одного человека. Если активы принадлежат одновременно на праве собственности сразу нескольким субъектам, то речь идет об общей долевой собственности.

Наличие права общей долевой собственности на недвижимость не значит, что квартира или дом поделены физически: это лишь свидетельствует о том, что собственники вместе владеют и пользуются своим имуществом. Например, если ? однокомнатной квартиры принадлежит одному гражданину, а ? — другому, то это означает, что данные субъекты имеют одинаковые права в отношении недвижимости, но никакого деления площади квартиры не происходит.

Собственники долей несут обязанности по содержанию имущества, объем которых зависит от величины долей. Например, к таким обязательствам относится бремя содержания общего имущества в многоэтажке.

Что касается правомочия распоряжения, то собственник может реализовывать эту возможность свободно, хотя и с некоторыми ограничениями. Согласно ст.250 ГК, если хозяин доли захочет продать ее, первым делом он должен предложить совершить ее покупку собственникам других долей.

к содержанию ^

Основания на право общей долевой собственности

Право долевой собственности на недвижимость может возникнуть по разнообразным основаниям — таким же, по которым возникает индивидуальная собственность. Вот наиболее типичные основания появления права долевой собственности:

• подписание соглашений (дарение, купля-продажа и др.);
• наследование в силу закона (завещания);
• выделение супружеской доли;
• признание права собственности на нелегально построенный объект на земле, принадлежащей нескольким физлицам.

Важно! Приватизировать долю в муниципальной квартире, то есть перевести ее в частную собственность, не получится. Если другие жильцы не хотят заниматься приватизацией, они могут отказаться от своего права в пользу других проживающих в данной квартире.

Но иногда возникновение такого права бывает затруднено в силу ряда причин, и тогда ситуацию можно разрешить путем признания права собственности на долю в доме или квартире через суд. Конечно, условия для удовлетворения иска в каждом конкретном случае будут разными.

Например, чтобы получить долю в наследуемом имуществе, необходимо наличие родственных связей, оформленное право собственности на квартиру или дом. Чтобы выделить долю в супружеском имуществе, необходимо, чтобы брак был зарегистрирован, а имущество было приобретено в период действия брачного союза и т.д.

Чтобы признать право на долю в недостроенном доме, дольщик должен выполнить свое главное обязательство перед стройфирмой — оплатить квартиру по ДДУ. Если, к примеру, в договоре содержится условие о рассрочке или положения, согласно которым дольщик должен доплатить за дополнительные фактические квадратные метры по окончании строительства, то в удовлетворении искового заявления суд может и отказать.

Чаще всего граждане-участники долевого строительства выбирают данный способ защиты в следующих случаях:

1. Строительство не ведется или ведется очень медленно.
2. Застройщик испытывает серьезные финансовые трудности или близок к банкротству (перечень проблемных объектов можно посмотреть на нашем сайте).
3. Дольщику необходимо получить налоговый вычет.

Обратите внимание на то, что обратиться в суд могут также граждане, подписавшие не ДДУ, а иной договор (например, предварительный договор купли-продажи). Главное, чтобы сложившиеся отношения между стройфирмой и физлицом соответствовали ФЗ № 214.

Порядок подачи иска на определение долей в совместной собственности

Рассмотрим ситуацию, когда имущество находится в общей совместной собственности — то есть оно принадлежит нескольким физлицам, но без фиксации долей. Самый часто встречающийся случай — это имущество, нажитое супружеской парой в период брака.

Еще одна распространенная ситуация — определение доли в праве собственности на недостроенный дом. Если здание недостроено, не введено в эксплуатацию и не передано дольщику, последний может подать иск об определении доли в праве общей долевой собственности. Для этого необходимо:

1. Определить ответчика и суд, который будет рассматривать дело. По общему правилу, такие споры разрешает районный суд по месту нахождения недвижимости. Если возбуждена процедура банкротства, заявление следует подавать строго в тот арбитражный суд, который рассматривает дело.
2. Подготовить иск. Заявление должно соответствовать требованиям, изложенным в ст.131 ГПК РФ. В частности, оно должно иметь следующую структуру:
   • название, адрес суда;
   • ФИО, адрес истца;
   • название стройфирмы, ее адрес;
   • цена иска;
   • обстоятельства дела: когда и какой договор был заключен, как застройщик нарушил права дольщика, какие досудебные меры урегулирования конфликта предпринимались, а также требования гражданина к застройщику;
   • факты, на которые ссылается гражданин, а также ссылки на нормы права в обосновании его позиции;
   • перечень прилагаемых бумаг;
   • подпись, дата.
3. Подготовить документы, подтверждающие изложенные в иске доводы. Например, такими документами могут быть:
   • копия ДДУ;
   • копия платежного документа;
   • претензии к стройфирме и ответы на них, дополнительные соглашения и др. (при наличии);
   • технические документы на недвижимость;
   • квитанция госпошлины (при стоимости недвижимости менее 1 миллиона рублей, госпошлина не взимается).

   Не забудьте подготовить копии всех документов для ответчика.

4. Принять участие в судебном разбирательстве.
5. При необходимости — обжаловать судебное решение. На это гражданину дается 1 месяц.
6. Дождаться вступления судебного акта в законную силу. Это происходит по истечении месяца со дня изготовления мотивированного судебного решения в окончательной форме, а если речь идет о решении по апелляционной жалобе — немедленно.
7. Зарегистрировать свои права в Росреестре. Для этого следует предоставить:
   • заявление;
   • паспорт;
   • решение суда;
   • ДДУ;
   • квитанцию об оплате госпошлины.

Подать документацию можно лично в отделение Росреестра или через МФЦ, по почте или через Интернет (сайт госуслуг или сайт Росреестра). По окончании процедуры вы можете получить выписку из ЕГРН.

Конечно, изначально российское законодательство стоит на защите прав дольщика, поэтому большинство судов удовлетворяет его требования в части признания права. Однако возможны и обратные примеры. В частности, суды могут отказать физлицам, заключившим инвестиционные договоры, по следующим причинам:

1. Природа инвестиционного контракта соответствует природе подряда.
2. Законодательство об инвестициях не закрепляет возможности признания права собственности на незавершенные объекты.
3. Право собственности у физлиц на будущую вещь (в данном случае — квартиры) возникает с момента государственной регистрации.
4. Если в итоге здание не достроено и квартиры фактически нет, то физлицо может потребовать возврата уплаченных средств и возмещения убытков, но не признания права собственности.

к содержанию ^

Порядок определения доли в праве общей долевой собственности

Путем анализа ст.245 ГК РФ можно выяснить, что размер долей может быть закреплен контрактом физлиц или зафиксирован в законодательных актах. Самый простой случай — определение долей в имуществе жены и мужа, которые своим соглашением могут установить любое соотношение, например, 50 % на 50 %, 10 % на 90 %, 5 % на 95 % и т.д.

В ином случае, если отсутствуют договоренности между субъектами, доли признаются равными.

Более сложная ситуация — определение доли в праве общей долевой собственности на недостроенную многоэтажку. Хозяев будущих квартир может быть тысячи, поэтому договориться с каждым в отдельности не получится — субъекту, желающему определить свою долю и признать право собственности на нее, придется обращаться в судебные органы.

Определить долю физлица можно по следующей формуле:

Размер доли=Площадь квартиры/Площадь всех помещений в доме

Размер доли=40 кв.м./7 500 кв.м.=0,0053 (или 53/10000)

Важно! Подавать иск о признании права собственности на долю надлежит в том случае, если дом еще не достроен, и определить индивидуальную квартиру не представляется возможным. Если же дом достроен, но его эксплуатация пока под вопросом, то лучше подготовить иск о признании права собственности на квартиру.

В любом случае перед обращением в суд посоветуйтесь с опытным юристом по долевому строительству.

к содержанию ^

Почему стоит обратиться за помощью к опытному юристу

Признание права собственности на долю — непростой процесс, требующий отличного знания отечественного законодательства и большого опыта участия в судебных заседаниях. Поэтому гражданам, решившим защитить свое право, стоит обратиться за поддержкой к профессиональным юристам по недвижимости.

Специалисты готовы предложить своим доверителям полный спектр правовых услуг:

• консультирование по теме долевой собственности;
• подготовка процессуальных документов (иск об определении долей в совместной собственности, о признании права собственности на долю и т.д.);
• подготовка доказательной базы для участия в судебных разбирательствах.
• участие в судебных разбирательствах;
• обжалование, при необходимости, итогового судебного акта;
• регистрация прав на долю в Росреестре.

Главный плюс обращения к юристам — это отсутствие рисков, связанных с возможными ошибками: вы можете быть уверены в конечном результате, даже если обстоятельства складываются не в вашу пользу. Второй плюс сотрудничества со специалистами — это экономия сил и времени на подготовку к судебному разбирательству, поскольку все эти вопросы берут на себя юристы.

И, наконец, еще одно преимущество заключается в комфорте и удобстве — вам не придется отпрашиваться с работы, менять свои планы ради признания права собственности на долю.

Признание права собственности на долю

Признание права собственности на долю — это констатация факта принадлежности доли в праве конкретному лицу. Гражданское законодательство рассматривает его признание в качестве одного из способов защиты прав.

Наиболее распространены следующие случаи, при которых требуется признание прав собственности на долю:

1. При наследовании имущества. Признание права необходимо, если гражданин по каким-либо причинам не был включен в круг наследников.
2. При незаконченной стройке по ДДУ. Признание права происходит, например, если застройщик по объективным причинам не в состоянии закончить строительство и сдать объект (банкротство).
3. При покупке недвижимости за счет средств материнского капитала. В квартире или доме, купленным на материнский капитал, должны быть обязательно выделены доли на каждого ребенка, размер которых определяется родителями.
4. При существенном улучшении имущества, приобретенного до брака, силами другого супруга (ст.37 СК РФ).

к содержанию ^

Актуальные вопросы

Признание права на долю происходит при наличии у гражданина юридических оснований. Причем не всегда очевидные ситуации могут привести к возникновению права собственности.

Например, если лицо добровольно вложило деньги в покупку какого-то имущества, но оформило его на другого субъекта, это лицо не может претендовать на долю. То же относится к тем случаям, когда сожительствующие граждане приобретают имущество: в данном случае купленная вещь будет принадлежать только тому лицу, на чье имя зарегистрировано право собственности.

Процесс признания права собственности на долю часто сопровождается мошенническими действиями стороны-ответчика. Умолчание о фактах, сознательное введение гражданина в заблуждение, угрозы и обман приводят к тому, что лицо, формально имеющее право на долю, это право теряет.

Например, такой вариант возможен, когда предприимчивые родственники сознательно умалчивают о смерти наследодателя, желая сузить круг наследников. Гражданин, имеющий право на наследство, узнает об этом только по прошествии шести месяцев, когда имущество уже поделено и права на него зарегистрированы на новых собственников.

Наследственный юрист в таком случае может разрешить проблему только через суд.

к содержанию ^

Алгоритм действий при признании права собственности на долю

Процедура производится только в судебном порядке, поскольку данная категория дел предполагает наличие правового спора. Для этого истец предоставляет иск в суд по месту проживания ответчика (или по месту нахождения недвижимого имущества, если оно является предметом спора) следующие документы:

Исковое заявление о признании права на долю недвижимости.

Документы, подтверждающие доводы истца (например, свидетельство о рождении, ДДУ, акты органов власти и т.д.).

Копии документов для ответчика.

Одни документы, например, свидетельства о рождении, постановления местной администрации, ДДУ, как правило, истец имеет на руках, а другие, например, иск, готовятся им самостоятельно. Для получения различных выписок, справок и свидетельств вам необходимо обратиться в соответствующие органы Санкт-Петербурга, занимающиеся их оформлением.

к содержанию ^

Когда следует обратиться за помощью?

Признание права предполагает судебный процесс, который для многих граждан становится камнем преткновения. Составление процессуальных документов, сбор доказательств и участие в заседаниях требуют основательной подготовки, что в условиях занятости могут позволить себе лишь единицы.

Для разрешения гражданских судебных споров не требуется адвокатское удостоверение, поэтому гражданин может воспользоваться помощью как юриста, так и адвоката. Главное, чтобы специалист обладал достаточным опытом и знаниями по решению подобных дел.

Нотариус не уполномочен на судебную защиту граждан, а также составление процессуальных документов. Его деятельность заключается в совершении нотариальных действий — удостоверении сделок, фактов, хранении документов, выдаче свидетельств и т.д. Следовательно, правовую помощь гражданам могут оказать только юристы и адвокаты.

к содержанию ^

«Подводные камни» признания права собственности на долю

Процедура зачастую сопровождается всевозможными трудностями, мешающими завершить начатый процесс до конца. К ним относятся, например:

1. Отсутствие части документов, подтверждающих права лица.
2. Отсутствие документов на имущество.
3. Неизвестное местонахождение ответчиков.
4. Неопределенный правовой статус имущества.

Более 98 % дел о признании права собственности на долю, за которые берутся специалисты общественной организации «Правовой Петербург», оканчиваются положительно для наших доверителей. Приведем несколько примеров.

Наследственный адвокат организации «Правовой Петербург» подал иск к жене и дочери Б о признании права собственности на долю в порядке наследования. Было доказано, что Б считал ребенка своим сыном и даже был записан в свидетельстве о рождении в качестве отца.

Суд признал за сыном П 1/3 доли в праве на землю.

М заключил ДДУ с застройщиком, однако спустя 16 месяцев выяснилось, что застройщик не обладает необходимыми документами для введения дома в эксплуатацию. Специалисты «Правового Петербурга» помогли признать право собственности М на долю в объекте незавершенного строительства.

М получил не только свидетельство о праве собственности, но и возможность свободно распоряжаться своей долей.

Супруги В и Ю получили однокомнатную квартиру в порядке приватизации в 1998 году. Доли супруги получились равными — по ? на каждого члена семьи.

Спустя два года В и Ю развелись, Ю выписался из квартиры и уехал на постоянное место жительства в Германию. Юристы «Правового Петербурга» в суде доказали, что В имеет право собственности на ? доли ее бывшего супруга в силу приобретательной давности, поскольку владение имуществом на протяжении 16 лет осуществлялось добросовестно и открыто.

Суд согласился с доводами специалистов и удовлетворил исковое заявление.

Следующая

ПравоПризнание права собственности на гараж через суд