Юридические факты, с которыми закон связывает возникновение права собственности, называются основаниями возникновения права собственности. Так как большинство таких юридических фактов относится к категории действий, их принято также называть способами приобретения права собственности.

Способы приобретения права собственности можно разделить на первоначальные и производные.

Первоначальные способы приобретения права собственности — это такие способы, когда с помощью их право собственности на имущество устанавливается впервые либо возникает помимо воли прежнего собственника (изготовление вещи, конфискация имущества).

Производные способы приобретения права собственности — это такие способы, когда право собственности на имущество возникает по воле предшествующего собственника и с согласия самого приобретателя (договоры, наследование).

К этой группе способов применяется принцип «никто не может передать другому больше прав, чем имеет сам». Практически это означает, что при переходе права собственности на имущество к новому собственнику переходят все права и обязанности по поводу имущества.

Так, при смене собственника имущества, сданного в аренду, договор аренды остается действительным для нового собственника.

Существует также деление способов приобретения права собственности на общие, т.е. доступные для любых лиц, и на специальные, т.е. доступные для ограниченного круга собственников (конфискация, реквизиция, сбор налогов и пошлин, национализация).

I. Первоначальные способы приобретения права собственности. Их гражданское законодательство предусматривает немало.

1. Создание новой вещи с соблюдением норм закона. Так, право собственности на созданное недвижимое имущество возникает с момента регистрации. У лица, осуществившего самовольную постройку, не возникает на нее право собственности. А как быть, если новая вещь создана в результате использования чужих материалов (например, путем кражи)? Если изготовитель получил материалы недобросовестным путем, то право собственности возникает у собственника материалов. Если переработчик материалов приобрел их добросовестно, то право собственности на новую вещь все равно возникает у собственника материалов, хотя при этом тот должен компенсировать затраты на переработку. Однако, если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности приобретает изготовитель вещи, но он должен компенсировать стоимость материалов.
2. Сбор общедоступных вещей. Так, лицо, собирающее в лесах, водоемах, на других территориях грибы, ягоды, производящее лов рыбы, добычу других общедоступных вещей и животных, приобретает на них право собственности. Общедоступность устанавливается законом, обычаем, разрешением, данным собственником.
3. Присвоение поступлений, полученных в результате использования имущества. В этом случае плоды, продукция, доходы принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании.
4. Приобретательная давность. Лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
5. Бесхозяйные вещи. По общему правилу право собственности на бесхозяйные вещи (вещи, которые не имеют собственника либо собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался) может быть приобретено в силу приобретательной давности.

При этом для отдельных категорий вещей установлены особые правила:

1. бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость. По истечении одного года орган местного самоуправления может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Если недвижимость не перешла в муниципальную собственность, она может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности;
2. брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру труда, а также брошенный металлолом, бракованная продукция, топляк, отходы производства могут быть приобретены в собственность владельцем земельного участка или водоема, где эти вещи брошены, в любой момент;
3. находка. Лицо, нашедшее потерянную вещь, обязано вернуть ее потерявшему. Если личность потерявшего неизвестна, нашедший обязан заявить о находке в милицию или орган местного самоуправления. Если в течение шести месяцев после этого потерявший не объявится, нашедший вещь приобретает право собственности на нее;
4. клад (зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен) поступает в собственность лица, которому принадлежит земельный участок, где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях. Если кладоискатель работал без разрешения собственника участка, клад подлежит передаче этому собственнику целиком. Если вещи, составляющие клад, относятся к памятникам истории и культуры, они подлежат передаче в государственную собственность, но кладоискателю и собственнику участка на двоих выплачивается вознаграждение в размере 50% стоимости клада. Однако никакого вознаграждения не получают лица, в круг трудовых обязанностей которых входило проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада.

II. Производные способы приобретения права собственности. К ним относятся следующие.

1. Отчуждение имущества. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора об отчуждении имущества (купля-продажа, дарение, мена и т.п.). Право собственности в этом случае возникает с момента передачи вещи. Передачей вещи считаются вручение ее приобретателю, а равно сдача в отделение связи для пересылки, перевозчику — для отправки и т.п. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Это правило не относится к регистрации транспортных средств, осуществляемой ГИБДД. Поэтому право собственности на автомобиль возникает с момента его передачи в торговой организации.
2. Реорганизация, в процессе которой право собственности на имущество возникает у вновь образованного юридического лица.
3. Получение имущества в порядке наследования, в результате которого право собственности переходит к наследнику.

20. Способы приобретения и прекращения права собственности

Возникновение права собственности законодательство связы-вает с определенными юридическими основаниями. В граждан-ском праве в зависимости от характера оснований различают пер-воначальные и производные способы приобретения права соб-ственности.

При первоначальных способах право собственности возникает впервые либо независимо от воли предшествующего собственника. При производных способах приобретения права собственности новый собственник получает свое право на вещь посредством волеизъявления предыдущего собственника данной вещи.

К первоначальным способам приобретения права собствен-ности относятся:

• Спецификация (переработка) – изготовление движимой вещи путем переработки материалов, которые могут принадлежать про-изводителю (в этом случае он становится собственником) или дру-гому лицу (производитель становится собственником, если стои-мость работы превышает стоимость материалов) (ст.221 ГК).

• Обращение в собственность общедоступных для сбора ве-щей – приобретение права собственности на собранные в лесах, водоемах или на другой территории ягоды, рыбу, другие общедос-тупные вещи или животных. Право собственности на соответст-вующие вещи приобретает лицо, осуществляющее их сбор или до-бычу, если сбор или добыча производились в соответствии с зако-нодательством, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем (ст.222 ГК).

• Приобретение плодов (доходов) – собственник плодоносящей вещи становится и собственником ее плодов (приплод скота, сель-скохозяйственные плоды), плоды могут быть юридическими (арендная плата) (ст.136 ГК).

• Приобретение бесхозяйных вещей – приобретение права соб-ственности на вещи, не имеющие собственника или брошенные собственником (ст.226 ГК). Частные лица могут присвоить себе движимое имущество, государство присваивает и движимость и недвижимость.

Клад – собственник не может быть установлен. Поступает в собственность собственника земельного участка. В Республике Беларусь собственник земли и лицо, нашедшее клад, имеют равные доли в праве общей собственности на клад (ст.234 ГК).

Производные способы приобретения права собственности достаточно многочисленны. Они регулируются правовыми норма-ми, содержащимися в различных главах ГК и иных актах законода-тельства. К ним относят:

• отчуждение имущества в собственность другого лица на основа-нии договора, раздел 4 ГК;

• переход права собственности на имущество реорганизованного юридического лица, §1 гл.4;

• переход имущества наследодателя в собственность наследни-ков, раздел 6 ГК.

В случае приобретения права собственности на вещь по дого-вору для участников такого договора важное значение имеет опре-деление момента, с которого отчуждатель перестает быть собст-венником вещи, а покупатель становится собственником. Посколь-ку собственник, согласно ст.211 и 212 ГК, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск его случайной гибели, случайной порчи или повреждения, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

Момент возникновения права собственности у приобрета-теля имущества по договору может определяться специальными нормами. К примеру, согласно ст.522 п.1 ГК переход права собст-венности на недвижимое имущество по договору продажи данного имущества подлежит государственной регистрации.

Для большинства договорных обязательств специальных пра-вил не установлено, применяются правила ст.224 и 225 ГК: право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента фактической передачи вещи. Передачей вещи признает-ся вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пере-сылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства дос-тавки.

Норма о возникновении права собственности у приобрета-теля диспозитивна, поскольку может быть изменена актами зако-нодательства или сторонами договора.

К первой группе оснований прекращения права собственности относят:

• Отказ от права собственности – в этом случае собственник, в отличие от отчуждателя, не имеет намерения передать свое право определенному лицу (ст.237 ГК).

• Прекращение существования объекта – уничтожение иму-щества может производится в результате действия собственника или третьих лиц; либо по независящим от них обстоятельствам. Уничтожение имущества собственником следует рассматривать как реализацию им своего правомочия распоряжения данным имуществом.

Уничтожение вещи в результате противоправных действий третьих лиц является основанием возникновения обяза-тельственного правоотношения (собственник получает право на возмещение вреда путем предоставления ему в собственность дру-гого аналогичного имущества или возмещения стоимости уничто-женного имущества в денежном выражении). В случаях, когда ги-бель имущества нельзя поставить в вину ни самому собственнику, ни третьим лицам (в результате воздействия стихийных сил приро-ды, массовых социальных потрясений), прекращение права собст-венности возлагает неблагоприятные последствия на собственника погибшего таким образом имущества (ст.212 ГК).

• Утрата права собственности на имущество – такое основа-ние имеет место, к примеру, когда при использовании собственни-ком вещей, определенных родовыми признаками, они обезличива-ются с аналогичными вещами других лиц и в результате перестают быть собственностью данного лица ввиду невозможности их инди-видуализации. Так, в случаях, прямо предусмотренных договором хранения, допускается хранение с обезличением (ст.780 ГК).

При-нятые на хранение вещи одного поклажедателя могут смешиваться с вещами того же рода и качества других поклажедателей. В такой ситуации поклажедатель утрачивает право собственности на пере-данное на хранение имущество и приобретает обязательственное право на получение равного или определенного по соглашению с хранителем количества вещей того же рода и качества.

Перечень оснований прекращения права собственности вопре-ки воле собственника включает:

• Отчуждение имущества, которое в силу акта законодательст-ва не может принадлежать данному лицу – например, вещей, ограниченных в обороте, ст.239 ГК.

• Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, ст.241 ГК, и домашних животных, ст.242 ГК.

• Реквизиция – принудительное изъятие имущества в собствен-ность государства в случаях стихийных бедствий, аварий, эпиде-мий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвы-чайный характер, с выплатой его стоимости, ст.243 ГК.

• Конфискация – безвозмездное обращение имущества в собст-венность государства в качестве санкции за правонарушение (преступление), ст.244.

• Принудительная передача собственником своей доли в общей собственности остальным участникам долевой собственности с выплатой ему компенсации по решению суда (п.4 ст.255 ГК), ес-ли доля незначительна и собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

• Признание права собственника недвижимости на приобрете-ние вещного права на земельный участок, на котором нахо-дится эта недвижимость; либо право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости по решению суда. Это допускается в случаях, когда снос здания или сооружения, находящегося на земельном участке, запрещен законодательством (к примеру, жилые дома, памятники истории и культуры и пр.) либо не подлежит осуществлению ввиду иного превышения стоимости здания или сооружения по сравнению со стоимостью отведенной под него земли, п.2 ст.266 ГК.

• Разгосударствление и приватизация, ст.218 ГК.

• Национализация – допускается только на основании закона и с условием полной компенсации стоимости этого имущества и других убытков, причиненных собственнику, ст.245 ГК.

Способы приобретения и прекращения права собственности в РФ

Существуют общегражданские и специальные способы приобретения права собственности. Первые (например, сделки) могут быть использованы любыми субъектами гражданского права, тогда как вторые могут привести к возникновению права собственности у строго определенных субъектов права (конфискация, реквизиция и т.п.).

Способы приобретения права собственности делятся на:

• · первоначальные, когда право собственности на вещь возникает впервые либо помимо воли предыдущего собственника;
• · производные, когда право собственности возникает по воле предыдущего собственника и с согласия нового. В этом случае объем прав нового собственника зависит от объема прав, принадлежавшего бывшему собственнику. Соответственно, на нового собственника переходят все существовавшие обременения права собственности (сервитута, другие вещные и иные права третьих лиц на перешедшее к новому собственнику имущество).

Первоначальные способы:

• · создание новой вещи (ст. 218 ГК РФ); Гражданский Кодекс РФ определенными особенностями обладает приобретение права собственности на вновь созданное недвижимое имущество (ст. 219 ГК РФ);
• · приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы от имущества лицом, использующим это имущество на законном основании (ст. 136, 218 ГК РФ);
• · переработка вещи (ст. 220 ГК РФ);
• · приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (от которого собственник отказался, находка, безнадзорные животные, клад — ст. 225, 226, 228, 230, 233 ГК РФ);
• · обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор грибов, лов рыбы и пр. — ст. 221 ГК РФ);
• · приобретательная давность: лицо, не являющееся собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Производные способы:

• · приобретение права собственности по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении имущества;
• · наследование по закону или завещанию (п. 2 ст. 218 ГК РФ);
• · приобретение права на имущество юридического лица при его реорганизации;
• · приобретение членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива права собственности на соответствующее помещение после полного внесения своего паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Обычно прекращение права собственности одного лица ведет к возникновению права собственности другого лица на это же имущество (за исключением гибели или уничтожения имущества).

Виды оснований прекращения права собственности: Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Части первая, вторая, третья, четвертая. Постатейный : учебно-практический / под ред. С. А. Степанова. Изд. 3-е. М : Проспект ; институт частного права, 2014. С. 75.

• · гибель или уничтожение имущества;
• · прекращение права собственности по воле собственника:
• · отчуждение своего имущества другим лицам по договору купли-продажи, мены, дарения и т.п.;
• · отказ от права собственности (ст. 236 ГК РФ), который не влечет его прекращения до приобретения права собственности на это имущество другим лицом;
• · принудительное прекращение права собственности:
• · безвозмездное:
• · конфискация — безвозмездное изъятие имущества у собственника, производимое в административном или судебном порядке в установленных законом случаях как санкция за совершение преступления или иного правонарушения (ст. 243 ГК РФ);
• · обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ);
• · возмездные:
• · отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ);
• · выкуп домашних животных при ненадлежащим обращении с ними (ст. 241 ГК РФ);
• · выкуп бесхозяйно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК РФ);
• · принудительная продажа жилых помещений (ст. 293 ГК РФ);
• · реквизиция (ст. 242 ГК РФ) — принудительное изъятие имущества собственника в интересах государства по решению государственных органов в порядке и на условиях, установленных законом, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, с выплатой собственнику стоимости имущества; национализация — изъятие имущества в собственность государства на основании специально принятых нормативных правовых актов.
• 3. Задача

Николаев был принят на работу в ООО Промстрой на должность мастера с испытанием сроком 1 месяц, что было отражено в трудовом договоре. В соответствии с договором и приказом по предприятию Николаев приступил к работе 15 июня. На основании того, что Николаев не прошел испытания, трудовой договор с ним был расторгнут 20 июля.

ОТВЕТЬТЕ НА ВОПРОСЫ

• 1. Правомерны ли действия администрации предприятия?
• 2. Каков порядок расторжения трудового договора при неудовлетворительном результате испытания?
• 3. В праве ли работник уволиться по собственной инициативе в период испытательного срока?
• 4. В какой орган имеет право обратиться Николаев для защиты нарушенного права?
• 5. Предусмотрен ли срок обращения в надлежащий орган для защиты нарушенного права в данной ситуации?

По условиям нашей задаче понятно, что Николав был уволен по истечению испытательного срока, в результате действия администрации не правомерны. Если срок испытания истек, а работник продолжает работу, то он считается выдержавшим испытание, и последующее расторжение трудового договора допускается только на общих основаниях (часть третья ст.

Отвечая на следующий вопрос отметим, что работник вправе уволиться по собственной инициативе в период испытательного срока. Если работник хочет уволиться во время испытательного срока, ему достаточно уведомить ИП или администрацию учреждения заявлением в произвольной форме. Сделать это нужно заблаговременно — за три дня до планируемого ухода.

Для защиты нарушенного права Николаеву необходимо:

1. Подать жалобу в государственную инспекцию труда.

Государственная инспекция труда является государственным органом по защите трудовых прав работников.

Быстрое рассмотрение жалобы. Жалобы на незаконное увольнение должны рассматриваться в течение 15 дней.

2. Подача иска в суд.

Иск о признании увольнения незаконным и восстановления на работе подается по общему правилу в районный суд по месту нахождения организации. В соответствии со ст. 393 Трудового кодекса РФ работник освобождается от уплаты государственной пошлины и несения судебных расходов.

Согласно ст. 392 Трудового кодекса РФ иск должен быть подан в течение месяца со дня вручения копии приказа либо со дня вручения трудовой книжки. Если срок пропущен по уважительным причинам, то он может быть восстановлен судом.

Приобретение и прекращение права собственности.

Приобретение и прекращение права собственности.

Следующая

ДругоеПриобретательная давность: срок на недвижимое имущество